Pożyczka hipoteczna




Pożyczka hipoteczna jest w obecnych czasach jednym z najefektywniejszych narzędzi finansowych umożliwiających pozyskanie w banku pieniędzy na zakup samochodu, sprzętu AGD, czy sfinansowanie wyjazdu zagranicznego. Jest ona o blisko dwa razy tańsza od jakże popularnych kredytów gotówkowych, a mimo tej jakże ważnej zalety, w zeszłym roku wartość pożyczek hipotecznych udzielonych przez polskie instytucje finansowe nie przekroczyła nawet kwoty 3 miliardów złotych.

Pożyczka hipoteczna

Sytuacja taka wynika przede wszystkim z faktu, iż banki nie promują tego produktu starając się zachęcić potencjalnych klientów do zaciągnięcia np. kredytu gotówkowego, który udzielany zostaje z reguły na zdecydowanie bardziej korzystnych warunkach, z punktu widzenia banku, niż wspomniana pożyczka hipoteczna. - Łączne koszty odsetek pożyczki hipotecznej o wartości 100 000 PLN, oprocentowanej na 9,6 procent, przy 2,5 procentowej marży po dziesięciu latach wyniosą około 57 000 PLN. Dla kredytu gotówkowego oprocentowanego na standardowo na 20 procent koszty te będą prawie dwa razy większe i wyniosą około 110 000 PLN. Można, zatem na tej bazie wywnioskować jak świetnym produktem jest pożyczka mieszkaniowa - podkreśla Marek Sabath, jeden z pracowników Open Finance. Gdzie można uzyskać obecnie pożyczki mieszkaniowe na najbardziej atrakcyjnych warunkach?
  • Bank BGŻ - pożyczka mieszkaniowa w tym banku uznawana jest za jedną z najlepszych ofert kredytowych na polskim rynku bankowym. Pozwala ona sfinansować dowolny cel konsumpcyjny o wartości maksymalnie 500 000 PLN. Okres kredytowania wynosi od 6 do nawet 180 miesięcy. Zabezpieczeniem pożyczki jest hipoteka na nieruchomości lub prawo wieczystego użytkowania obejmujące cesję praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości. Pożyczka oprocentowana jest według zmiennej stopy oprocentowania ustalanej, jako suma stopy referencyjnej 6M WIBOR i marży banku. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania na dzień 16.04.2010 wynosi 9,3%. Na uwagę w przypadku tego produktu bankowego zasługuje fakt, iż bank BGŻ daje możliwość ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej, którą może być np. członek rodziny;
  • Bank Millennium - oferta banku Millenium to pożyczka hipoteczna bez zaświadczeń. Umożliwia ona sfinansowanie studiów, wakacji, kupna własnego auta jak i wielu innych celów konsumpcyjnych. Pożyczka udzielana jest do wysokości 70 procent wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu na okres kredytowania wynoszący nawet 25 lat. Pożyczka hipoteczna w banku Milennium charakteryzuje się bardzo korzystnym poziomem marż i oprocentowania. Jej dodatkowym plusem jest krótki czas udzielenia pożyczki oraz fakt, iż Bank Milennium, dbając o interesy swojego kredytobiorcy, proponuje wiele korzystnych udogodnień takich jak: wakacje kredytowe (możliwość odroczenia płatności jednej raty pożyczki w roku), lub karencja w spłacie pożyczki (nawet do 6 miesięcy). Biorąc pod uwagę wszystkie te zalety należy podkreślić, iż pożyczka hipoteczna w tym banku należy do jednych z najbardziej atrakcyjnych w Polsce;
  • Multi bank - bank ten oferuje pożyczkę mieszkaniową dla osób, które potrzebują środków finansowych na pokrycie wydatków związanych zakupem, budową, wykupem, remontem nieruchomości mieszkalnej. Pożyczka pozwala sfinansować 110 procent wartości nieruchomości a jej ogromną zaletą jest bardzo niskie oprocentowanie, którego wartość realna wynosi obecnie zaledwie 7,37%. Maksymalny okres kredytowania wynosi do 40 lat, a bardzo dużym plusem tego produktu bankowego jest z pewnością fakt, iż Multi bank nie wymaga w jego wypadku wkładu własnego, który jest zazwyczaj niezbędny w przypadku innych instytucji finansowych. Pożyczka ta udzielana jest najczęściej na oświadczenie;
  • mBank - pożyczka hipoteczna w mBanku przyznawana jest na dowolny cel konsumpcyjny (nie mieszkaniowy) od minimalnej kwoty 80 100 PLN. Pożyczka mieszkaniowa w tym banku charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym oprocentowaniem wahającym się, w zależności od waluty kredytu, pomiędzy 4,46, a 14,76%. Maksymalny okres kredytowania wynosi nawet do 30 lat, a na uwagę zasługuje fakt, iż mbank, jako jeden z nielicznych banków w Polsce, umożliwia wcześniejszą spłatę pożyczki, bez żadnych dodatkowych opłat. Mbank pozwala także na zmniejszenie odsetek zaciągniętej pożyczki, dzięki unikalnemu i innowacyjnemu mechanizmowi bilansującemu;
  • Getin bank - pożyczka hipoteczna w Getin Bank to oferta skierowana do osób, które chcą uzyskać środki na sfinansowanie swoich marzeń, a nie chcą przy tym płacić ogromnych opłat związanych ze zwykłym kredytem gotówkowym. Pożyczka udzielana jest do wysokości 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie na okres kredytowania wynoszący nawet 20 lat. Getin bank honoruje wszystkie regularne uzyskiwane formy dochodów oraz umożliwia ubezpieczenie swojego produktu bankowego od ryzyka utraty pracy, czy likwidacji działalności gospodarczej;
  • Bank Pocztowy - pożyczka hipoteczna w banku pocztowym to najczęściej wskazywana pożyczka przez różne nowoczesne narzędzie finansowe takie jak: elektroniczny ranking kredytów, czy kalkulator rat. Wynika to przede wszystkim z bardzo atrakcyjnych warunków kredytowania tego produktu bankowego. Udzielana jest ona, bowiem w PLN do kwoty stanowiącej 80 procent wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem zobowiązania, nie wyższej niż 5 000 000 PLN. Jej okres kredytowania może wynosić nawet 30 lat. Bank pocztowy daje przy tym kredytobiorcy możliwość wyboru dotyczącą formy spłaty pożyczki (raty malejące, lub stałe);
  • PKO BP - oferta tego banku skierowana jest do osób, które chcą w szybki i efektywny sposób uzyskać środki finansowe potrzebne na sfinansowanie swoich celów konsumpcyjnych. Wartość pożyczki wynosi zazwyczaj 100 procent wnioskowanej kwoty, aczkolwiek wysokość zobowiązania nie może być wyższa niż 60% wyszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie pożyczki. Udzielana na okres kredytowania wynoszący nawet 20 lat. Na uwagę zasługuje fakt, iż PKO BP raz w roku, przy tym produkcie bankowym, pozwala kredytobiorcom na przeprowadzenie wakacji kredytowych, czyli odstąpienia od spłaty jednej raty pożyczki.